Invest Vastgoed

Stichting GrondhandelClaim Over Invest Vastgoed

In de wereld van grondhandel zijn diverse partijen actief die landbouwgrond aanbieden met de belofte of suggestie dat deze in de toekomst aanzienlijk in waarde zal stijgen. Eén van de bekendste en meest actieve partijen in dit veld is Invest Vastgoed, dat voorheen opereerde onder de naam Royaal Vastgoed. Dit bedrijf staat bekend om zijn professionele aanpak, maar ook om de vele dossiers waarin gedupeerden zich bij ons hebben gemeld.

Radar-uitzending over Invest Vastgoed

Het consumentenprogramma Radar (AVROTROS) heeft in het verleden uitgebreid aandacht besteed aan (malafide) grondhandelaren, waaronder Invest Vastgoed. Aanleiding waren de vele klachten en meldingen van consumenten over dubieuze handelspraktijken en misleiding bij de verkoop van landbouwgrond.

De ervaringen die in de uitzending naar voren kwamen, sluiten aan bij wat Stichting GrondhandelClaim ziet in de dossiers die bij ons bekend zijn.

In de uitzending stond “de dubieuze wereld van grondspeculatie” centraal en werden de risico’s voor particuliere kopers duidelijk in beeld gebracht.

Achtergrond van Invest Vastgoed

De formele bestuurder van Invest Vastgoed is Invest Vastgoed Holding B.V.. Deze holding wordt op haar beurt bestuurd door:

• Oranjestaete Beheer B.V.
• Aeternus Beheer B.V.
• Daarnaast wordt ook MGML Beheer B.V. genoemd als betrokken partij.

Het wijzigen van namen en holdings maakt het voor consumenten vaak ingewikkeld om duidelijkheid te krijgen over de verantwoordelijken.

Werkwijze van Invest Vastgoed

Invest Vastgoed presenteert zich als een professioneel opererende partij binnen de grondhandel. De verkoopmethodes zijn vaak strak georganiseerd, waarbij potentiële kopers onder druk worden gezet om snel te beslissen. Daarbij wordt regelmatig de suggestie gewekt dat er in de toekomst bouwmogelijkheden zullen ontstaan, terwijl dit in werkelijkheid juridisch of planologisch niet het geval is.

Stichting GrondhandelClaim beschikt bovendien over gespreksopnamen van Invest Vastgoed, waaruit blijkt dat sprake is van misleiding en bedrog. Juridisch gezien zijn de koopovereenkomsten die consumenten met deze partij hebben gesloten daarom vernietigbaar. Dat betekent dat kopers recht hebben op volledige restitutie van hun investering, inclusief rente.

Klachten en ervaringen van consumenten

Bij Stichting GrondhandelClaim hebben zich inmiddels diverse kopers gemeld die zich gedupeerd voelen door Invest Vastgoed. Veelvoorkomende klachten zijn onder meer:

• Het wekken van verwachtingen over toekomstige bouwmogelijkheden die feitelijk onjuist blijken te zijn.
• Het onder druk zetten van consumenten om binnen korte tijd een overeenkomst te tekenen.
• Het gebruik van ondoorzichtige constructies met meerdere holdings en naamwijzigingen.

Deze klachten sluiten aan bij het beeld dat de media, waaronder RTLnieuws en Radar, schetsen van de grondhandelsector.

Gevolgen voor gedupeerden

De praktijken van Invest Vastgoed zijn niet alleen door ons onderzocht, maar hebben ook de aandacht getrokken van de media. In eerdere uitzendingen van Radar is duidelijk gemaakt hoe consumenten misleid worden met beloften over toekomstige bouwmogelijkheden die in werkelijkheid niet bestaan.

Een veelgebruikte tactiek van malafide grondhandelaren is het wijzigen van hun bedrijfsnaam. Zo proberen ze met een schone lei opnieuw te beginnen en worden ze voor consumenten en toezichthouders moeilijker traceerbaar. Vaak wordt vermogen overgeheveld naar holdings, waarna de oorspronkelijke onderneming wordt ontbonden of failliet verklaard. Daarmee worden claims van kopers bemoeilijkt, terwijl de betrokken bestuurders elders weer actief worden.

Juridische mogelijkheden

Wanneer u bij de aankoop van grond bent misleid, doordat u onjuist of onvolledig bent geïnformeerd of zelfs bewust bent voorgelogen, dan heeft u recht op terugbetaling van uw aankoopsom. De handelaar moet de grond van u terugnemen tegen de prijs die u heeft betaald.

Stichting GrondhandelClaim ondersteunt kopers bij het verhalen van hun schade. Waar mogelijk zoeken wij een minnelijke oplossing, maar indien nodig procederen wij namens u bij de rechter. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen een ander advocatenkantoor in te schakelen. Belangrijk is wel dat u een advocaat kiest met aantoonbare ervaring in zaken tegen (malafide) grondhandelaren.

Vanwege geheimhoudingsafspraken bij getroffen schikkingen kunnen wij geen concrete voorbeelden openbaar maken. Onze ervaring leert echter dat juridische actie vaak onmisbaar is om uw recht te halen.

Bent u zelf benaderd door Invest Vastgoed of heeft u grond via hen gekocht? Neem dan contact op met Stichting GrondhandelClaim. Wij ondersteunen u bij het terugvorderen van uw investering en onderzoeken welke juridische stappen in uw situatie mogelijk zijn.