Onze juridische trajecten & procedures

Voor elke gedupeerde starten wij met een gratis juridische beoordeling. U stuurt ons de documenten toe en wij beoordelen:

• de koopovereenkomst

• signalen van misleiding of dwaling

• de haalbaarheid van vernietiging van de koopovereenkomst en terugbetaling

Wat is het doel van deze gratis analyse?

• Vaststellen of wij kunnen helpen.

• Bepalen wat er moet gebeuren.

U hoeft niets te kiezen: wij adviseren welk traject juridisch het beste past bij uw situatie.

Procedures zonder tussenkomst van de rechtbank

Doel: een oplossing zonder rechter.

Voor deze procedure bieden wij twee verschillende diensten aan:

• Dienst 1: Acties richting de grondhandelaar en/of bestuurders
• Dienst 2: Acties richting de notaris

Dienst 1: Acties richting de grondhandelaar en/of bestuurders

Vernietiging van de koopovereenkomst

We stellen een juridisch onderbouwde vernietigingsverklaring op wegens misleiding of dwaling.
Vernietigen betekent dat de overeenkomst ongeldig wordt, alsof de koop nooit heeft bestaan.

Dit is vaak de snelste en meest effectieve route om uw aankoop ongedaan te maken.

Onderhandeling & minnelijke schikking

Na de vernietiging gaan wij voor u in gesprek met de grondhandelaar.
Wij onderhandelen over:

• terugbetaling van de koopsom

• vergoeding van kosten

• correcte afronding van het dossier

Dit gebeurt professioneel, stevig en volledig namens u.
U hoeft zelf geen enkel contact te hebben met de verkoper.

Aansprakelijkstelling van bestuurders

Als er aanwijzingen zijn dat bestuurders persoonlijk betrokken waren bij misleiding of onverantwoord handelen, kunnen wij hen persoonlijk aansprakelijk stellen.
Dit is belangrijk wanneer:

• de BV weinig verhaal biedt

• het bedrijf al is leeggehaald

• er sprake is van structurele misleiding

Dit vergroot de kans dat er daadwerkelijk geld verhaald kan worden.

Dienst 2: Acties richting de notaris

Aansprakelijkstelling van de notaris

Een apart traject, los van de grondhandelaar.

Wanneer de notaris zijn zorgplicht heeft geschonden — bijvoorbeeld door onvoldoende onderzoek naar bestemming, informatie of waarde — kan hij (mede) aansprakelijk zijn voor uw schade.

Wij onderzoeken de rol van de notaris en stellen hem waar nodig formeel aansprakelijk.

Gerechtelijke trajecten – alleen als het echt niet ander kan

Doel: een afdwingbaar vonnis en maximale juridische zekerheid.

Civiele procedure tegen de grondhandelaar

Als buitengerechtelijke stappen geen resultaat opleveren, kunnen we een procedure starten.
Hierbij vorderen we onder andere:

• terugbetaling van de koopsom

• wettelijke rente

• proceskosten

De rechter kan de overeenkomst vernietigen en rente opleggen.

Procedure bestuurder (bestuurdersaansprakelijkheid)

Wanneer de bestuurder persoonlijk verwijtbaar heeft gehandeld, procederen wij ook tegen hem/haar.
Dit is zeer effectief bij faillissementsrisico of lege BV’s.

Procedure tegen de notaris

Als de notaris tekort is geschoten in zijn zorgplicht, kan een rechter hem verplichten schade te vergoeden.

(Conservatoir) beslaglegging

Om te voorkomen dat vermogen wordt weggesluisd, kunnen we voor een rechtszaak beslag leggen op:

• bankrekeningen

• auto’s

• onroerend goed

• aandelen

Dit stelt het geld veilig zodat een uitspraak ook daadwerkelijk kan worden uitbetaald.