Stichting GrondhandelClaim

Hoe kunt u zichzelf beschermen en wat moet u weten?

Speculatieve grondhandel is een praktijk waarbij landbouwgrond wordt verkocht met de belofte dat de waarde zal stijgen zodra de grond wordt omgezet naar bouwgrond. Helaas zijn deze beloftes vaak misleidend, waardoor kopers aanzienlijke financiële verliezen kunnen lijden. Volgens het Kadaster is er van de 17.000 opgesplitste percelen nog nergens de bestemming gewijzigd. Rechters vergelijken deze business met het kopen van een lot in de loterij, wat de hoge risico’s benadrukt.

Wat is speculatieve grondhandel?

Speculatieve grondhandel draait om het kopen van landbouwgrond in de hoop op waardestijging na een bestemmingswijziging. Vaak blijven deze verwachtingen onvervuld en de grond behoudt zijn lage waarde.

Stap 1: Onderzoek en verifieer claims

Voer altijd grondig onderzoek uit voordat u in grond investeert. Controleer het bestemmingsplan en raadpleeg een onafhankelijke juridische expert om de geldigheid van de beloften te bevestigen. Onthoud dat verkopers vaak loze beloften doen om de verkoop te stimuleren.

Stap 2: Wees alert op verkoopdruk

Laat u niet onder druk zetten om snel te beslissen. Verkopers van speculatieve grondhandel kunnen agressieve tactieken gebruiken om een gevoel van urgentie te creëren. Neem de tijd om de documentatie te analyseren en advies in te winnen.

Stap 3: Begrijp de risico’s

Erken dat speculatieve grondhandel een risicovolle gok is met beperkte kansen op winst. De werkelijke waarde van de grond ligt doorgaans rond de €4 per m², maar door een aantrekkelijk verhaal en mooie brochures wordt deze vaak verkocht voor bedragen van €40 tot meer dan €200 per m².

Waarschuwingslijst: Wees voorzichtig

Voordat u investeert, controleer altijd de waarschuwingslijst van de Stichting Grondhandelclaim. Deze lijst bevat namen van partijen die in verband worden gebracht met misleidende praktijken. Het raadplegen van deze lijst kan u behoeden voor een kostbare fout.

Wat te doen als u gedupeerd bent

Bent u slachtoffer geworden van speculatieve grondhandel? Schakel direct juridische hulp in. Specialisten kunnen uw zaak beoordelen en stappen ondernemen om uw verliezen te beperken. U kunt zich hier aanmelden voor juridisch hulp.

Conclusie

Investeren in speculatieve grondhandel kan verleidelijk lijken, maar de risico’s zijn groot. Door zorgvuldig onderzoek te doen en juridisch advies in te winnen, kunt u uzelf beschermen tegen misleiding. Mocht u al slachtoffer zijn, zoek dan juridische bijstand en sluit u bij ons aan om uw recht te halen.